Vorhabenbezogener Bebauungsplan 115 (VEP 115) bei gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplanes (17. FNP-Änderung) im Parallelverfahren

Verkündungsdatum: 10.06.2023

Weser-Kurier vom 10. Juni 2023

Vorhabenbezogener Bebauungsplan 115 (VEP 115) bei gleichzeitiger Änderung des Flächennutzungsplanes (17. FNP-Änderung) im Parallelverfahren

Die Deputation für Mobilität, Bau und Stadtentwicklung hat am 13.04.2023 den Aufstellungsbeschluss zur 17. Änderung des Flächennutzungsplanes Bremen für ein Vorhaben in Bremen-Vegesack (Vegesacker Heerstraße 111, Bearbeitungsstand: 01.03.2023) gefasst (Planaufstellungsbeschluss) und damit das Bauleitplanverfahren eingeleitet.

Das Vorhaben umfasst den Neubau eines mehrgeschossigen Gebäudes mit Wohnnutzung in den Obergeschossen und Errichtung eines großflächigen Einzelhandelsmarktes im Erdgeschoss.

Der Entwurf der 17. Änderung des Flächennutzungsplanes Bremen (Bearbeitungsstand: 01.03.2023) einschließlich Begründung und die nach Einschätzung der Stadtgemeinde wesentlichen, bereits hierfür vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen sowie der Planentwurf des Vorhabenbezogenen Bebauungsplans 115 (Bearbeitungsstand: 01.03.2023) einschließlich Begründung und die nach Einschätzung der Stadtgemeinde wesentlichen, hierfür bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 19. Juni 2023 bis 21. Juli 2023 montags bis mittwochs während der Zeit von 9.00 bis 15.00 Uhr, donnerstags von 9.00 bis 17.00 Uhr und freitags von 9.00 bis 13.00 Uhr bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau (Bauamt Bremen-Nord im Stadthaus Vegesack, 1. Obergeschoss), Gerhard-Rohlfs-Straße 62, 28757 Bremen, gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch öffentlich aus.

Zusätzlich können die Planunterlagen gemäß § 4a Absatz 4 Satz 1 Baugesetzbuch im Internet unter www.bauleitplan.bremen.de online abgerufen werden.

Als zusätzlicher Service besteht in der gleichen Zeit Gelegenheit, die Planunterlagen im Ortsamt Vegesack zu den dort geltenden Öffnungszeiten einzusehen.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan 115 und die 17. Änderung des Flächennutzungsplans verfügbar:

• Umweltbelange allgemein
  
  Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zu den Belangen Tiere/Artenschutz, Pflanzen/Bäume/Biotoptypen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Verkehrs- und Gewerbelärm, Orts- und Landschaftsbild sowie Altlasten mit Beschreibung und Bewertung der Auswirkungen auf die Umwelt, Wechselwirkungen zwischen den Belangen, Eingriff in die Schutzgüter und Ausgleich des Eingriffs, Entwicklung des Plangebiets bei Nichtdurchführung des Vorhabens

• Natur- und Artenschutz
  
  Baumbestandserfassung: Zustand des Baumbestandes, Vitalitätsbeurteilung, Schutzstatus, Erhaltungswürdigkeit und –fähigkeit
  
  Vorkommen von Brut- und Gastvögeln, Säugetieren, Fledermäusen, Amphibien, Reptilien, Heuschrecken, Tag- und Nachtfaltern sowie Libellen
  
  Versiegelung von Flächen, Dachbegrünung

• Schallschutz
  
  Schalltechnische Untersuchung: Lärmprognosen zum Straßenverkehrs-, Bahnverkehrs- und Gewerbelärm, Verkehrslärmfernwirkung, Schallschutz- und Festsetzungsempfehlungen
  
  
• Verkehr
  
  Bestandsaufnahme und Prognose für Verkehr durch Kraftfahrzeuge, Fuß- und Radverkehr sowie ruhenden Verkehr, Verkehrsanalyse (Verkehrsgutachten)
  
  Stellplatzbedarf für Kraftfahrzeuge und Fahrräder, Mieträder und Elektroroller, Carsharing und Ladestationen (Mobilitätskonzept)

• Boden/Altlasten
  
  Historische Recherchen im Plangebiet
  
  Einschätzung zu Altlasten, Bodenverunreinigungen und Baugrundverhältnissen, Auswirkungen der vorhandenen Trafostation, Anforderungen an Bodenverhältnisse für Kinderspielflächen

• Wasser
  
  Besonderheiten zur Planung im Wasserschutzgebiet, Versickerungseignung des Bodens und Entwässerung, Umgang mit Niederschlagswasser (Entwässerungskonzept)
  
  Stellungnahmen zum Umgang mit Starkregen und zur Nutzung des Regenwassers

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen bei der Senatorin für Klimaschutz, Umwelt, Mobilität, Stadtentwicklung und Wohnungsbau, Referat Stadtplanung und Bauordnung Nord (Bauamt Bremen-Nord) und als zusätzlicher Service beim Ortsamt Vegesack schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden. Die Stellungnahmen können auch elektronisch per E-Mail an bauleitplanungnord@bau.bremen.de eingereicht werden.

Hinweis nach § 3 Absatz 2 Satz 2 Baugesetzbuch

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht innerhalb der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Plan unberücksichtigt bleiben können.

Hinweis nach § 3 Absatz 3 Baugesetzbuch

Des Weiteren wird darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Absatz 3 Satz 1 Nummer 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Absatz 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Absatz 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Bremen, den 05.06.2023

Weitere Informationen